8月の首都圏新築分譲マンション　平均価格7195万円

不動産経済研究所（東京都新宿区）は9月20日、8月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表した。東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県の発売戸数は1469戸で、対前年同月比26.4％増。対前月比は43.3％減となった。埼玉県（前年同月比64.1％減）が落ち込んだものの、東京23区（同73.7％増）、神奈川県（同100.6％増）が大幅に増加し、2カ月連続増となった。初月契約率は前年同月比6.6ポイント増の68.6％、前月比は6.2ポイント減で2カ月ぶりに60％台となった。

戸当り平均価格は7195万円で前年同月比1093万円（17.9％）増、1㎡当り単価は114.9万円で前年同月比18.6万円（19.3％）増と、平均価格・㎡単価ともに6カ月連続アップとなった。

地域別平均価格は、東京23区が8.8％増の8597万円、㎡単価は13.7％増の146.8万円だった。都下は5957万円（31.0％増）・㎡単価89.5万円（10.9％増）、千葉県は4932万円（13.9％増）・㎡単価70.3万円（14.5％増）、埼玉県は4632万円（1.0％増）だった。それ以外の平均価格・㎡単価は、いずれもマイナスとなった。

フラット35登録物件戸数は1347戸で全体の91.7％を占めた。9月の発売戸数は2500戸程度の見込み。

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