8月の中古一戸建て、東京都が2カ月連続上昇

2023年9月12日 09:17

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、8月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏が連続上昇、近畿圏は反転下落、中部圏は反転上昇した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比0.2％増の3890万円と2カ月連続上昇した。一方、土地・建物の平均面積は縮小している。東京都は6086万円（1.7％増）と2カ月連続上昇した。神奈川県は4171万円（0.2％減）、埼玉県は2857万円（1.3％減）といずれも3カ月連続下落し、千葉県は2728万円（3.0％減）と反転下落した。東京都が全体の平均値を押し上げたが、3県が下落しており、全域が強含んでいるわけではない。

都市別では、東京23区が1億639万円（4.9％減）と3カ月ぶりに下落したが、1億円台を3カ月連続で維持している。都下（0.7％減）は反転下落、横浜市（4.1％減）は2カ月連続下落し、川崎市（13.9％増）は3カ月ぶりに大きく反転上昇した。相模原市（7.0％増）は2カ月連続上昇、さいたま市（3.4％増）は反転上昇、千葉市（4.3％減）は反転下落した。

近畿圏は、前月比2.0％減の2782万円と反転下落した。大阪府は5.2％減と反転下落、兵庫県も5.0％減と反転下落した。京都府は1.3％増と3カ月連続上昇した。都市別では、大阪市が前月の反動から11.8％減の6104万円と3カ月ぶりに大幅下落した。堺市（5.1％減）は3カ月連続で下落。神戸市（1.9％増）と京都市（5.5％増）は2カ月連続上昇した。

中部圏は、前月比4.1％増の2483万円と3カ月ぶりに反転上昇した。愛知県は0.9％減の3040万円と反転下落。平均築年が3.3年築古化していることも下落要因となっている。名古屋市は4.5％増の4096万円と2カ月連続上昇し、前年同月比も5.8％増とプラスを維持している。

宮城県は、前月比10.5％減の2625万円と4カ月ぶりに反転下落したが、前年同月比は4.6％増とプラスを維持している。平均築年の築古化（2.0年）が下落要因となった。仙台市は18.2％減の2993万円と大きく反転下落。前年同月比は3.9％増となった。

福岡県は、前月比7.9％減の2183万円と3カ月ぶりに反転下落。前年同月比も5.3％減となった。福岡市は2.6％減の3695万円と2カ月連続下落し、前年同月比も3.7％減となっている。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。