7月の首都圏新築分譲マンション　平均価格9940万円

不動産経済研究所（東京都新宿区）はこのほど、7月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表した。東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県の発売戸数は2591戸で、対前年同月比14.2％増。神奈川県（58.8％減）、埼玉県（52.2％減）が落ち込んだ一方、東京都下（同96.1％増）、千葉県（同170.9％増）で大幅に増加し、9カ月ぶりの増加となった。初月契約率は前年同月比14.1ポイント増の74.8％、前月比は7.0ポイント増で2カ月ぶりに70％台となった。戸当り平均価格は9940万円で前年同月比3561万円（55.8％）増、1㎡当り単価は144.9万円で前年同月比48.7万円（50.6％）増と、平均価格・㎡単価ともに5カ月連続アップとなった。

地域別平均価格は、東京23区が84.8％増の1億3340万円、㎡単価は70.4％増の191.7万円だった。都下は5807万円（9.4％増）・㎡単価84.0万円（9.8％増）、千葉県の㎡単価は63.7万円（0.6％増）だった。それ以外の平均価格・㎡単価は、いずれもマイナスとなった。

フラット35登録物件戸数は2371戸で全体の91.5％を占めた。8月の発売戸数は1500戸程度の見込み。

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