6月の中古マンション70㎡価格、首都圏は4カ月連続下落

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、6月の三大都市圏・主要都市における中古マンション70㎡あたりの価格を発表した。

首都圏の中古マンション価格は、前月比0.1％減の4834万円とわずかながら4カ月連続で下落した。東京都は6427万円（0.4％減）と2カ月連続下落。神奈川県も3668万円（0.1％減）と弱含んだが年初以来3600万円台半ばの水準で安定している。埼玉県は3034万円（0.2％増）、千葉県は2806万円（0.9％増）と続伸したが、依然1月～2月の水準を下回って推移している。

都市別では、東京23区が7039万円（0.1％減）。都心6区は0.4％増の1億301万円と小幅ながら5カ月連続で上昇した。城南・城西エリアは概ね横ばい、城北・城東エリアは僅かに弱含むなど、都心部と周辺エリアで価格トレンドの差が鮮明になりつつある。水面下でも都心6区で値下げ率縮小など改善の動きがやや見られる一方、周辺エリアは小康状態のままとなっている。また、横浜市（0.9％減）がマイナスに転じ、23区と同様前年同月比が3％を割り込んだ。さいたま市（1.2％増）、千葉市（1.7％増）は、ともに前年同月比5％以上を維持している。

近畿圏は前月比0.1％増の2901万円とわずかに強含んだ。大阪府は0.1％減の3092万円と、年明けからの水準低下に歯止めがかからない。兵庫県は0.2％増の2541万円と2カ月連続上昇するも、1月のピークを下回る状況が続く。主要エリアで目立った動きがなかったことから、4月の水準には至らなかった。都市別では、大阪市が前月比0.3％減の3898万円と小幅ながら引き続き下落したことで、昨年7月から維持してきた3900万円台を割り込んだ。市中心部は1.1％増の5368万円と上昇に転じた。神戸市は1.2％増と4カ月連続上昇し、上昇率も1％台を維持している。

中部圏は前月比0.4％減の2283万円と3カ月連続下落。愛知県は0.2％増の2439万円と3カ月ぶりに上昇したが、4月の水準には届かなかった。都市別では、名古屋市が前月比0.4％増の2831万円と小幅ながら3カ月ぶりに上昇したが、市中心部では0.2％減と3カ月連続で下落した。前年同月比は5％台を維持しているが、東京23区や大阪市と同じく着実に上値が重くなってきている。