6月の中古一戸建て、首都圏・近畿・中部3圏全域で反転下落

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、6月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏、近畿圏、中部圏の3圏域全てで反転下落した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比2.8％減の3826万円。平均築年は22.3年で前月からプラス1.3年築古化した。東京都が5793万円（4.4％減）と2カ月連続の下落。神奈川県は4214万円（1.6％減）、千葉県は2743万円（3.3％減）、埼玉県は2896万円（1.5％減）といずれも反転下落した。首都圏の全都県で平均価格が下落し、全体でもマイナスに転じた。平均築年も前月の若返りから一転、6月は軒並み築古化した。

都市別では、東京23区が高額事例の増加により1億140万円（2.0％増）と反転上昇し、再び1億円台となった。都下（3.8％減）は反転下落、横浜市（4.1％増）は上昇した。上昇が続いていた川崎市（1.5％減）は下落に転じた。相模原市（14.0％減）、千葉市（3.0％減）は反転下落し、さいたま市（5.9％増）は2カ月連続上昇した。

近畿圏は、前月比1.9％減の2675万円。大阪府は2.1％減と2カ月連続下落。兵庫県は3.8％減と再び下落に転じた。京都府は高額事例によって、12.3％増と大きく反転上昇した。都市別では、大阪市が35.7％増の5590万円と大きく反転上昇。高額事例で平均価格が押し上げられたほか、平均築年が7.1年若返った。堺市（3.3％減）、神戸市（5.0％減）は反転下落。京都市（1.4％減）は2カ月連続下落した。

中部圏は、前月比3.2％減の2449万円。愛知県は2.2％減の3038万円と反転下落したが、土地・建物の平均面積は前月比で拡大に転じている。名古屋市は7.2％減の3855万円と2カ月連続下落し、前年同月比も15.8％減と大きく水準を落とした。

宮城県は、前月比7.5％増の2661万円と2カ月連続上昇し、前年同月比も16.5％増と高い水準にある。平均築年は前月比・前年同月比ともに築古化している。仙台市は1.4％減と下落に転じたものの、前年同期比は23.0％増だった。

福岡県は、前月比0.8％増の2245万円と反転上昇。築年数も若返りを見せているが、前年同月比は0.5％減となった。福岡市は5.7％増の4040万円と2カ月連続上昇し、前年同月比も5.9％増となった。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。