6月の新築一戸建て、首都圏2カ月連続上昇中部は反転下落

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、主要都市における6月の新築一戸建て（土地面積100㎡以上300㎡以下）と新築小規模一戸建て（土地面積50㎡以上100㎡未満）の供給動向を発表した。

新築一戸建ての平均価格は、首都圏（1都3県）が前月比0.8％増の4500万円と2カ月連続で上昇した。東京都が2.2％増の5511万円と反転上昇。神奈川県は6.2％減の4728万円と下落に転じ、前月に記録した集計開始以降初の5000万円台を維持できなかった。千葉県は1.7％増の3778万で2カ月連続上昇、埼玉県は1.1％減の3829万円と反転下落した。東京都が3カ月ぶりに上昇したが、神奈川県の大幅な下落により首都圏全体では上昇幅が縮小した。

一方、戸数は前月から軒並み増加。東京都が42.9％増、神奈川県が23.8％増と大きく伸ばし、首都圏全体で2ケタ増となった。都市別では、東京23区が前月比1.8％減の8767万円と反転下落。都下4947万円（1.6％増）、川崎市5730万円（0.6％増）が反転上昇した。横浜市は5538万円（8.1％減）で、初の6000万円台となった前月から反転下落。郊外都市では、相模原市（6.6％増）と千葉市（2.8％増）が反転上昇し、さいたま市（0.4％減）が反転下落した。

近畿圏（2府4県）は、前月比1.1％増の3590万円と反転上昇した。大阪府が3855万円（6.1％増）と反転上昇。兵庫県は3648万円（1.7％減）、京都府は3729万円（4.8％減）と、いずれも反転下落した。3府県で上昇と下落が入れ替わった。都市別では、大阪市が4583万円（3.8％減）と2カ月連続で下落し、前年同月比もマイナスに転じた。堺市は4221万円（5.6％増）と反転上昇し、集計開始以降の最高価格となった。神戸市は4158万円（2.0％減）、京都市は4327万円（13.4％減）と反転下落した。

中部圏（4県）は、前月比0.2％減の3384万円と反転下落。愛知県も0.5％減の3601万円と反転下落したが、いずれも前年同月比はプラスを維持した。名古屋市は4095万円（0.2％減）と反転下落したが、縮小が続いていた土地・建物の平均面積は前月比で拡大した。

宮城県は3288万円（3.9％減）と反転下落し、前年同月比も0.2％減とマイナスだった。仙台市は3660万円（1.6％減）と反転下落したが、前年同月比は0.3％増とプラスを維持。福岡県は3442万円（1.6％減）と下落に転じたが、前年同月比では0.2％増となった。福岡市（1.0％増）は3カ月連続の下落から上昇に転じ、前年同月比は1.2％増となっている。

■小規模一戸建て　首都圏は神奈川県を除き下落　東京都は連続下落

新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、首都圏で前月比0.7％増の5316万円と3カ月連続で上昇した。東京都は6305万円（0.8％減）と2カ月連続で下落。神奈川県は4808万円（3.1％増）と、首都圏で唯一反転上昇した。千葉県は4257万円（5.9％減）、埼玉県は4266万円（2.5％減）と下落に転じた。東京都で下落が続く一方、分譲戸数は前月比8.5％増と高い水準にある。都市別では、東京23区が6934万円（0.9％増）と反転上昇。都下は4902万円（2.5％減）で2カ月連続下落、横浜市（0.1％減）は3カ月連続で下落した。川崎市（8.4％増）は反転上昇した。相模原市（8.2％増）、千葉市（0.4％増）はいずれも反転上昇、さいたま市（5.5％減）は下落に転じた。

近畿圏は、前月比2.6％減の3774万円と反転下落した。大阪府は最高価格を2カ月連続更新していたが、6月は3742万円（1.9％減）と反転下落。兵庫県は4109万円（0.8％減）で2カ月連続、京都府は3680万円（4.6％減）と3カ月連続下落し、全府県で価格が下落した。都市別では、大阪市が4220万円（0.1％減）と僅かに下落。堺市（5.9％減）が反転下落、京都市（0.3％減）は3カ月連続で下落となった。神戸市のみ2.3％増と上昇に転じた。

中部圏は、前月比1.3％減の3893万円で反転下落し、前年同月比も2.8％減となった。愛知県は3927万円（1.2％減）と下落に転じ、前年同月比も4.1％減とマイナスに振れた。名古屋市は3983万円（1.3％減）と2カ月連続下落し、10カ月ぶりに4000万円台を割り込んだ。