住宅ローン利用者の約6割が「変動金利」を選択　ミライ研調べ

三井住友トラスト・資産のミライ研究所（東京都千代田区）は、全国の20歳～69歳までの男女を対象に「住まいと資産形成に関する意識と実態調査」を実施し、このほど結果を発表した。

住宅ローンを利用して自宅を購入した人に対し、「金利形態」について質問したところ、全年代では「変動金利（57.4%）」が最も多く、次いで「固定金利（33.5%）」、「変動と固定の組み合わせ（9.1%）」という結果となった。住宅ローンを利用している人の約6割が変動金利を選択しており、年代別に変動金利の利用率を見ると、20代で64.4%、30代で66.3%と若年層を中心に利用率が高いことが分かった。

「住宅ローンの返済期間（当初の設定期間）」について質問したところ、全年代では「25年以上～35年未満（41.4%）」が最多となり、「35年以上（19.7%）」、「20年以上～25年未満（15.3%）」と続いた。30代に注目すると「25年以上～35年未満」が4割（43.0%）という点は全年代と変わらないものの、「35年以上」も4割（39.5%）を占めており、この比率は全年代平均の2倍となっている。

「金利形態」と「借入金額（当初設定額）」のクロス分析を行ったところ、「借入金額区分2000万円～3000万円未満」の場合、変動金利利用率は55.0%だったが、借入金額が「3000万円～4000万円未満」では62.4%、「4000万円～5000万円未満」では70.2%、「5000万円以上」では64.3%と6割～7割に上昇しており、「借入金額3000万円」を境に変動金利の利用率が上昇していることが分かった。

調査時期は2023年1月。対象は全国1万1114名の20歳～69歳までの男女。