4月の中古一戸建て、首都圏下落も近畿・中部は反転上昇

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、4月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏は反転下落、近畿圏・中部圏は反転上昇した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比3.6％減の3712万円と反転下落した。東京都は6117万円（7.5％増）と2カ月連続の下落から反転上昇したが、2023年1月の6493万円には届いていない。神奈川県は4123万円（4.1％減）、千葉県は2596万円（7.3％減）と、いずれも反転下落。埼玉県は2656万円（10.0％減）と大きく下落した。前月から上昇・下落が入れ替わり、首都圏全体ではマイナスに転じた。都市別では、東京23区（4.3％増）、都下（1.0％増）が反転上昇。横浜市（4.5％減）は反転下落、川崎市（3.0％増）は2カ月連続上昇した。相模原市（1.0％減）は反転下落、千葉市（9.1％減）は3カ月連続下落し、上昇が続いていたさいたま市（20.9％減）は大幅な反転下落となった。

近畿圏は、前月比0.5％増の2720万円と反転上昇した。大阪府は0.1％増とわずかだが上昇へ転じた。兵庫県は1.3％減と3カ月連続下落、京都府は5.5％増と反転上昇した。都市別では、大阪市が23.9％増の6627万円と大きく反転上昇し価格の乱高下が続いている。前年同月比は31.9％増だった。堺市（4.3％増）、神戸市（0.1％増）、京都市（5.6％増）と主要都市全てで反転上昇した。

中部圏は、前月比0.3％増の2487万円と反転上昇し、前年同月比もプラスに転じた。愛知県は1.2％減の3095万円と反転下落。名古屋市は17.1％増と反転上昇し、4000万円を大きく上回った。前年同月比でも29.0％増と高水準となっている。

宮城県は、前月比5.4％減の2467万円と4カ月連続下落し、下落幅を拡大させた。前年同月比は2.7％減だった。仙台市は6.2％減と4カ月連続下落し、8カ月ぶりに3000万円台を割り込んだ。

福岡県は、前月比5.7％減の2404万円と反転下落。2桁上昇が続いていた前年同月比も、0.9％増の水準となっている。福岡市は9.5％減と2カ月連続下落し、前年同月比も15.6％減と大きく水準を下げた。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。