3月の中古一戸建て、東京5688万円で2カ月連続下落

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、3月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏は反転上昇、近畿圏・中部圏は反転下落した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比0.4％増の3849万円と反転上昇した。東京都は5688万円（5.3％減）と2カ月連続下落。神奈川県は4300万円（3.5％増）、千葉県は2801万円（1.4％増）と、いずれも2カ月連続上昇した。埼玉県は2951万円（3.4％増）と反転上昇した。東京都が連続下落する一方、周辺3県は軒並み上昇している。価格上昇が続く新築戸建てと異なり、中古戸建ては価格の高い東京都で天井に達し、価格調整が入ったとみられる。都市別では、東京23区（7.3％減）が反転下落、都下（3.5％減）は2カ月連続下落した。横浜市（3.5％増）は2カ月連続上昇。川崎市（1.4％増）、相模原市（5.6％増）は反転上昇し、千葉市（0.7％減）は2カ月連続下落となった。さいたま市（8.3％増）では、大幅な上昇が続いている。

近畿圏は、前月比7.7％減の2707万円と大きく反転下落した。大阪府は6.0％減、兵庫県は9.3％減といずれも2カ月連続で下落。京都府は5.5％減と下落に転じ、全府県で5％以上の下落となった。都市別では、大阪市が24.5％減の5349万円と大きく反転下落。前月に高額物件の影響で大きく上昇した反動とみられる。前年同月比は13.3％増だった。堺市（5.3％減）、神戸市（9.7％減）、京都市（4.9％減）と主要都市全てで下落した。

中部圏は、前月比1.5％減の2479万円と反転下落し、前年同月比は0.4％減となった。愛知県は0.5％増の3132万円と2カ月連続上昇。名古屋市は3.1％減と下落に転じ、再び4000万円台を割り込んだ。前年同月比では6.1％増でプラスを維持している。

宮城県は、0.1％減の2609万円と3カ月連続下落となったが、下落幅は徐々に縮小。前年同月比は4.7％増だった。仙台市は2.2％減と3カ月連続下落。前年同月比は4.2％増で上昇幅は小さくなっている。

福岡県は、1.0％増の2549万円と3カ月連続上昇。前年同月比は12.3％増と2桁上昇が続いている。福岡市は5.3％減で反転下落し、前年同月比も1.3％減と水準を下げた。

調査対象は、敷地面積100㎡～300㎡の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。