リノベモデルで2050年に必要とされる住宅のあり方を示す

27年前に建築し、モデルハウスとして活用してきたOMソーラーのフォルクスハウスをフルスケルトンでリノベーションし、一昨年、新たにリノベーションモデルハウス「ふじまちテラス」としてオープンした岡庭建設（東京都西東京市）。自分たちの町のなかで「2050年に必要とされる住宅」のあり方を示した。

◉「ストックの時代」を意識しながら“既存住宅ZEH”をコンセプトに取り組んだ。既存の屋根には太陽光パネルを最大で４kWまでしか搭載できないといった制約のなか、UA値0.31W/㎡ KのNearly ZEHを達成

◉住宅密集地の都内では付加断熱をすると、隣家との距離が足りなくなり民法上アウトとなるため、室内側に断熱材をふかして性能向上を図る「部屋内付加断熱工法」を考案して実践。既存建物がメーターモジュールだったこともあり、内付加断熱を実現しやすかった

◉金物・パネル工法による既存建物を完全スケルトンにしてフルリノベーション。大工としては新築とあまり変わらない技術的な対応となった

築27年の既存建物を「2050年に必要とされる住宅」としてフルリノベした「ふじまちテラス」

◉繊維系断熱材をメインに充填し、内側にフェノール系断熱材を付加することにより気密性も高まる。さらに・・・・・

この記事の続きは、『新建ハウジング別冊・月刊アーキテクトビルダー1・2月号（2023年1月30日発行）／設計施工を究める超家づくり術＜高意匠×高性能編＞』（P.18～）でご覧ください。