三井ホーム、木造＋RC混構造の6階建て木造学生寮を着工

三井ホーム（東京都新宿区）は、木造とRC造の地上6階建て学生レジデンス（寄宿舎）を、2022年12月に神奈川県川崎市多摩区で着工したと発表した。2024年3月竣工予定。

同物件「キャンパスヴィレッジ生田（仮称）」は、同社のサステナブル木造マンションブランド「MOCXION（モクシオン）」で施工する木造とRC造の混構造建築。1～2階をRC造、3～6階の4層を木造化することで、建設時のCO2排出量を大幅に削減し、建物に長期間炭素を固定化してカーボンニュートラルの達成を目指す。木造枠組壁工法による高い断熱性能と高効率・省エネルギー設備の採用によって、BELS評価の「ZEH-M Oriented」を取得する予定。太陽光発電システムで発電した電力を共用部で使用するなど、一次エネルギー消費量を国が定める基準と比較して20％以上削減し、地球環境にやさしく、快適で良好な環境を学生に提供する。

中層木造建築物は、地震などで浮き上がり力が耐力壁に発生するため、同物件では3階建て以下で使用するホールダウン金物の10倍以上の強度を持つ同社オリジナル金物タイダウンシステム「ロッドマン」を採用し、安全性を強化。また、制振パッドを挟んで遮音する「高性能遮音床システムMute」で上階の音を低減し、RC造と同等クラスの遮音性能を確保している。

同社は、2021年に「MOCXION（モクシオン）」を立ち上げ、「木」を主要構造材に用いた木造マンションの普及・拡大に努めている。同物件は、東急不動産（東京都渋谷区）が開発する学生レジデンスシリーズ初の木造＋RC混構造建築で、多くの木造中層大規模建築物を手掛ける同社が施工を行う。木造の「学生レジデンス」としても、木造＋RC造の混構造の「6階建て」としても、同社初の取り組みとなる。