12月の中古一戸建て、首都圏は下落も近畿・中部で上昇

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、12月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏は反転下落、近畿圏・中部圏は反転上昇した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比0.3％減の3896万円と反転下落した。東京都は5917万円（3.5％減）と反転下落。千葉県も2771万円（0.8％減）と3カ月ぶりに下落した。神奈川県は4206万円（2.8％増）、埼玉県は3004万円（4.7％増）と反転上昇した。首都圏では11月の上昇傾向が一服し、やや弱含みとなった。東京都では価格水準が下がり、強含みとはいえない市場が継続している。都市別では、東京23区のみ10.2％減と大きく反転下落。都下（10.5％増）、横浜市（0.2％増）、川崎市（0.3％増）、相模原市（3.7％増）、千葉市（9.5％増）、さいたま市（19.9％増）と、全面的に上昇した。

近畿圏は前月比4.6％増の2859万円と反転上昇した。大阪府は4.3％増と反転上昇、兵庫県は6.9％増と2カ月連続で上昇した。京都府は京都市中心部の売事例が減少し、8.9％減と2カ月連続で下落した。近畿圏では、大阪府、兵庫県の価格上昇が影響し強含みとなった。都市別では、大阪市で高額物件が流通した影響で56.2％増と大きく反転上昇。堺市（7.8％減）、神戸市（2.6％減）、京都市（11.4％減）が下落した。近畿圏主要都市では、大阪市を除き下落傾向にある。

中部圏は前月比5.4％増の2484万円で反転上昇し、前年同月比は4.3％増となった。愛知県は1.6％増の3105万円と3カ月連続上昇。名古屋市は8.7％増と3カ月連続上昇し、前年同月比は12.8％増となった。

宮城県は前月比15.2％増の2866万円と反転上昇し、前年同月比は18.7％増と大きくプラスに転じた。仙台市は16.2％増と3カ月ぶりに反転上昇し、前年同月比は5.9％増とプラスになった。

福岡県は前月比13.1％減の2169万円と2カ月連続下落した。前年同月比は5.3％増と前年の価格水準を上回った。福岡市は17.7％減で3カ月ぶりに反転下落し、前年同月比も6.1％減とマイナスに転じた。

調査対象は、敷地面積100m2～300m2の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の木造物件。