11月の中古一戸建て平均価格、近畿・東海で下落

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、11月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏は上昇、近畿圏・中部圏は反転下落した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比1.6％増の3908万円と反転上昇した。東京都は6129万円（同9.5％増）で大幅減となった前月から大きく反転上昇。千葉県も2792万円（同4.4％増）と2カ月連続で上昇した。神奈川県は4091万円（同3.7％減）、埼玉県は2870万円（同2.9％減）と反転下落した。首都圏では10月に一服感が出たが11月に再び上昇し、価格が安定。都市別では、東京23区（同13.3％増）、横浜市（同1.7％増）と川崎市（同3.1％増）が上昇、郊外部ではさいたま市（同4.6％増）が上昇した。

近畿圏は前月比7.2％減の2732万円と反転下落した。大阪府は同8.9％減と大きく反転下落、兵庫県は同2.9％増と3カ月ぶりに反転上昇した。京都府は京都市に流通する高額物件が減少し、同12.6％減と反転下落した。近畿圏では、大阪府、京都府の価値下落が影響し弱含んだ。都市別では、大阪市（同34.7％減）、堺市（同7.6％減）、京都市（同12.9％減）が下落。神戸市（同19.8％増）は3カ月ぶりに反転上昇した。近畿圏主要都市では、ここ数カ月価格が大きく変動したが、従来の相場に近い額に戻ったとみられる。

中部圏は前月比3.0％減の2357万円で4カ月ぶりに反転下落した。愛知県は同0.3％増と2カ月連続上昇。名古屋市は1.0％増と2カ月連続で上昇したが、前年同月比は21.7％減となった。

宮城県は前月比1.8％減の2488万円と反転下落し、前年同月比でも1.7％減とマイナスに転じた。仙台市は同0.5％減と2カ月連続下落し、前年同月比は5.9％減とマイナスになった。

福岡県は同0.7％減の2495万円と反転下落。前年同月比は22.2％増と1年前の価格を大きく上回った。福岡市は同6.8％増で2カ月連続で上昇し、前年同月比も32.3％増と1年前の水準を大きく上回った。

調査対象は、敷地面積100m2～300m2の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の木造物件。