7月の首都圏新築分譲マンション　平均価格3カ月ぶりに下落

不動産経済研究所（東京都新宿区）は8月22日、7月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表した。東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県の発売戸数は2268戸で、対前年同月比16.2％増。埼玉県が106％増と大幅に増加した。初月契約率は前年同月比7.6ポイント減の60.7％で、2カ月連続の60％台となった。戸当り平均価格は6379万円で前年同月比119万円（1.8％）減と3カ月ぶりにダウン。1m²当り単価は96.2万円で前年同月比2.2万円（2.2％）減となり、2カ月ぶりのダウンとなった。

地域別平均価格は、東京23区が13.2％減の7217万円、m²単価は12.7％減の112.5万円だった。千葉県はm²単価が4.8％減の63.3万円。それ以外の平均価格・m²単価は、いずれもプラスとなった。

フラット35登録物件戸数は2098戸で全体の92.5％を占めた。8月の発売戸数は1500戸程度の見込み。

新築マンション価格の推移（首都圏・近畿圏）2019年7月～2022年7月