7月の首都圏中古一戸建て平均3609万円で2カ月連続下落

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、7月の主要都市における中古木造一戸建ての供給動向を発表した。首都圏・中部圏は下落、近畿圏は3カ月連続上昇した。

首都圏の中古一戸建ての平均価格は、前月比1.5％減の3609万円で2カ月連続下落した。東京都は6037万円（同5.2％増）で2カ月連続上昇。埼玉県（同0.1％増）も2カ月連続上昇した。神奈川県（同5.1％減）は2カ月連続下落、千葉県（同5.2％減）は3カ月ぶりに反転下落した。築古化が進んだ影響などから平均価格は下落しており、築浅物件を売り出す動きが見られなくなっている。

近畿圏は前月比2.9％増の2765万円と3カ月連続上昇した。大阪府は同0.0％と横ばい、兵庫県は同1.7％減で3カ月連続下落した。京都府は26.5％増と大きく反転上昇し、この影響を受けて圏域平均価格が上昇した。近畿圏でも築古物件が流通住戸の主流となっている。

中部圏は前月比3.9％減の2336万円と反転下落した。愛知県は同11.5％減で反転下落したが、前年同月比では2.0％増を維持している。

宮城県は前月比4.0％減の2193万円と2カ月連続で下落し、前年同月比でも9.4％減とマイナス幅が拡大した。福岡県は同17.3％減の1865万円と大きく反転下落。前年同月比も14.6％減となり、1年前との比較でも2カ月ぶりにマイナスに戻っている。

主要都市では、東京23区（前月比1.2％増）、都下（同1.4％増）、横浜市（同3.7％増）、相模原市（同20.0％増）で上昇したが、他都市は下落。近畿圏は「京町家」の流通が増加した京都市（同41.4％増）以外は下落した。中部圏の名古屋市は同24.1％減と3カ月ぶりに大きく反転下落した。仙台市は同10.2％増と大きく反転上昇したが、前年同月比は5.6％減と依然マイナス。福岡市は同0.8％増と2カ月連続上昇、前年同月比も15.5％増で、1年前の水準から大きく上昇している。

調査対象は、敷地面積100m²～300m²の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。