6月の首都圏新築一戸建て平均価格5040万　東京カンテイ

東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、6月の主要都市における新築小規模一戸建て（土地面積50m²以上100m²未満）の供給動向を発表した。三大都市圏では、平均価格がいずれも2カ月ぶりに上昇に転じている。

首都圏（1都3県）の平均価格は、前月比2.8％増の5040万円で、マイナスだった前月から反転上昇した。東京都は6205万円（同2.0％増）で2カ月連続上昇。神奈川県（同0.8％増）、千葉県（同5.8％増）、埼玉県（同4.3％増）はいずれも前月からプラスに転じ、5月の下落から回復。全面高となった。

近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比1.4％増の3697万円と反転上昇した。大阪府は3594万円（同2.9％増）でプラスに、兵庫県は4073万円（同0.3％増）で2カ月連続上昇となった。近畿圏では、2カ月連続で下落した京都府（同7.7％減）を除いて上昇しており、5月の下落傾向から回復。好調を維持している。

中部圏（4県）の平均価格は、前月比4.1％増の4005万円と反転上昇した。愛知県は4094万円（同3.1％増）でプラスとなり前年同月比では9.0％増。中部圏全体では前年同月比8.3％増となった。

主要都市では、首都圏で川崎市・相模原市、近畿圏で神戸市・京都市が前月より下落したものの、他都市では上昇した。小規模戸建ては価格水準が低いため、建築コスト高由来の価格上昇が継続しているとみられる。

調査対象は、敷地面積50m²以上～100m²未満の木造住宅で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件。