家づくりを「知的財産」化　労働集約型から脱却

大分県内で複数の住宅ブランドを展開する西日本グッドパートナー（大分市）は、自社の設計（性能・デザイン・仕様）をアーカイブして「知的財産」化することにより、労働集約型の家づくりの構造から脱却したい考えだ。それにより顧客に対しては、デザインや性能に優れる50種類の住宅を手ごろな価格（税別で1380万～1650万円）で選択できる新ブランドとして展開。今年２月からテスト運用してきたが、このほど本格的に販売を開始した。二極化が加速する住宅市場で、注文住宅に手が届かない顧客層のニーズに対応していく。

自社がこれまでに注文住宅や建売・分譲住宅で蓄積してきた設計・仕様をアーカイブし、付加価値が高く選択肢も豊富で価格も手ごろな規格住宅として展開する

付加価値高い住宅を手ごろな価格で

自社事例のアーカイブから商品選択

社長 髙倉潤さん
【西日本グッドパートナー】 所在地：大分県大分市金池南一丁目３番31号／設立：1973年12月／社員数：32人（住宅事業部）／年間新築棟数：95棟／新築坪単価：70万〜150万円

西日本グッドパートナー（大分県大分市）が新たな住宅ブランドとして展開する「Archives（アーカイブス）」は、その名の通り、これまで過去に自社が建築した実際の住宅の中から、顧客が好みのプランを選択した上で家づくりができる仕組みだ。６月時点で、計50種類のタイプをラインアップしている。

同社社長の髙倉潤さんは、最大の特徴として、「自社の家づくりで標準化しているデザインや性能、仕様を踏襲しながらも、顧客の手の届きやすいワンプライスで提供すること」と説明する。

全棟、構造計算と温熱計算を実施済みで、耐震等級３（許容応力度計算）、耐風等級２、住宅性能表示制度の断熱等性能等級５（ZEHレベル）。全棟に太陽光発電が設置可能だ。本体価格は税別で2階建て・３LDKが1630万円、平屋２LDKが1380万円、同３LDKが1650万円となっている。

髙倉さんは、同ブランドを展開する理由について「設計スタッフの生産性を高めながら、デザインや性能に優れ、資産価値の高い住宅を、より幅広い生活者に届けること」と話す。安価に販売できるのは・・・・

この記事は最新号『新建ハウジング紙面 6月20日号 1・2面』に掲載しています。