米国、止まらないウッドショックの余波　住宅価格は高止まり

ウッドショックの余波が止まらない。全米住宅建設業協会（National Association of Home Builders）が、このほど発表した2021年第4四半期の「住宅動向レポート」で、アメリカで「積極的に住宅を購入しようとしている見込み客の割合」と「新築住宅を求める見込み客の割合」が、共に低下したというデータが示された。

「積極的に住宅を購入しようとしている見込み客の割合」は、2019年の第4四半期から上昇を続けていたが、2021年第2四半期の61％をピークとして、57％（2021年第3四半期）、52％（2021年第4四半期）と連続で低下した。

2021年の第3四半期から第4四半期にかけては、アメリカ全地域（北東部・中西部・南部・西部）で「積極的に住宅を購入しようとしている見込み客の割合」が低下しており、特に米南部では9％（第3四半期51％、第4四半期42％）の大幅な低下が見られた。

上昇する住宅コストの影響は、新築住宅の需要にも表れている。2018年第1四半期にはわずか15％だった「新築住宅を求める見込み客の割合」は、2020年第4四半期に42％まで達したが、住宅価格の高騰を受けて下落に転換。2021年第4四半期の割合は25％となり、前年比でマイナス17％の大幅な低下となった。

「積極的に住宅を購入しようとしている見込み客の割合」と同様に、2021年の第3四半期から第4四半期にかけて、アメリカ全地域で「新築住宅を求める見込み客の割合」が低下している。北東部は34％から28％、中西部は21％から16％、南部は31％から21％、西部は39％から32％と、いずれの地域でも5％〜10％の大幅な低下が見られる。

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