東京23区マンション価格・賃料上昇傾向―日本不動産研究所

日本不動産研究所（東京都港区）はこのほど、アットホーム（東京都大田区）、ケン・コーポレーション（東京都港区）による東京23区内の賃貸・分譲マンションデータを集計分析した「住宅マーケットインデックス2021年上半期」の調査結果を公表した。

都心5区のマンション賃料のうち、大型タイプ（専有面積80m²以上）と標準タイプ（40m²以上80m²未満）は、新築・中古とも上昇傾向で推移し、前期の最高値を更新。一方、小型タイプ（専有面積40m²未満）は半年前の前期からほぼ横ばい、前年同期比では1.5％下落した。東京23区では、全てのタイプで新築・中古ともに上昇傾向が続き、最高値を更新。大型タイプでは対前期比の上昇幅が縮小した。

都心5区のマンション価格に関しては、新築は大型タイプと小型タイプが前期比でともに7.6％上昇、標準タイプは0.1％下落でほぼ横ばいとなった。中古は、大型タイプが前期の最高値からやや下落（1.3％減）。標準タイプは2.5％増、小型タイプは7.6％増で、特に小型タイプは上昇傾向が顕著となっている。東京23区では、全てのタイプで新築・中古ともに上昇傾向が続いている。