三大都市圏の注文住宅購入価格は5085万円　2019年度住宅市場動向調査

国土交通省は3月13日、2019年度「住宅市場動向調査」（2018年度分）の結果を公表した。三大都市圏の住宅購入価格は、注文住宅を除いて昨年からほぼ横ばいとなった。注文住宅の購入価格は前年度比667万円増の5085万円で、年収倍率は同0.84ポイント増の6.51倍だった。

また、三大都市圏の分譲・中古マンション購入価格はそれぞれ4457万円、2746万円で、2015年度調査時と比較すると分譲で14.2％、中古で22.9％の上昇がみられた。年収倍率は分譲で5.59倍、中古マンションで3.96倍となり、いずれも増加傾向となった。

住宅選択の理由では、分譲マンション取得世帯で「住宅の立地環境がよかったから」が61.3％で最高となり、前年度調査（72.3％）よりは減少したものの高水準で推移した。中古住宅取得世帯の理由では「価格が適切だったから」を選択する割合が戸建て（57.2％）・マンション（65.1％）ともに高かった。

設備等に関する選択の理由では、三大都市圏の注文住宅取得世帯で「高気密・高断熱住宅だから」を選択する割合が64.5％と最も高く、前年度調査から5.4ポイント増加した。分譲住宅取得世帯では「間取り・部屋数が適当だったから」が65.3％で最高だったが、前年度比では9.4ポイント減少した。

同調査は、2018年度中に住み替え・建て替え・リフォームを行った世帯を対象として、注文住宅、分譲住宅、既存（中古）住宅、民間賃貸住宅、リフォーム住宅の別に、住み替え・建て替え前後の住宅、世帯の状況、住宅取得等の資金調達の状況等の項目について調査を行ったもの。