ミサワ、浦安に医療や商業と連携の高齢者マンション

ミサワホーム（東京都新宿区）は3月13日、千葉県浦安市の高齢者向け新築分譲マンション「LUMISIA（ルミシア）浦安舞浜」（総戸数88戸）の竣工を発表した。ミサワホームは浦安市、浦安中央病院、京葉銀行と協定を締結。浦安中央病院の隣接地に商業施設と共に開発した。高齢者の住み替え需要の取り込みを図る。

同物件はJR京葉線舞浜駅から徒歩22分の立地。敷地面積は2232.99m²、RC造地上4階建てで延床面積は7679.89m²。浦安中央病院に隣接し、ミサワホームは複合商業施設「ASMACI（アスマチ）浦安」と一体で開発。同施設には調剤薬局と一体型のコンビニエンスストアが入居するなど、医療や買い物の利便性も高くした。JR京葉線新浦安駅と東京メトロ東西線浦安駅までのシャトルバスも運行する。

住戸は1LDK28戸、2LDK60戸で、専有面積は12.7～27.4坪。価格は3580万～1億円。管理費や生活支援金、修繕積立金など月8万～12万5000円がかかる。食事を提供するレストランや大浴場、予約制で使える小型ジャグジーや防音AVルームの他、ウェアラブル端末を使った健康管理システムも完備。コンシェルジュへの相談もできる。専有部にはセンサーがあり、12時間住人の動きがないと異常をセンターに知らせる。トイレや浴室の他にもリモコン式の通報ボタンも備えている。スペースを広くとるなど、車いすでも行動しやすい設計とした。

2019年5月の販売開始から1100件超の反響と、約300件の来場があり、新型コロナウイルスの影響もあるが現在は23戸が販売済み。新型コロナについては浦安中央病院と協議し、出入り業者とスタッフのマスク着用や手洗いの徹底、検温といった対策をとっているという。

ミサワホームはかつての浦安中央病院の跡地に「ASMACI浦安富岡」を竣工し、4月から本格稼働する。介護付き有料老人ホームや自立支援特化型デイサービスなどに加え、浦安中央病院のサテライトクリニックや調剤薬局も入居する。浦安中央病院と「ASMACI浦安」から1km圏内にあり、医療面での連携を図っていく。

浦安中央病院に隣接している