１都３県の賃貸住宅市況、２０１１年７～９月は横ばい

　不動産評価サイトＴＡＳ・ＭＡＰを運営するタス（東京都中央区）は、２０１１年第２四半期（７～９月）における首都圏１都３県の賃貸住宅市況について分析、概括した。データ提供はアットホーム。

　それによると、空室率ＴＶＩ（同社が開発した空室指標）は東京都全域・２３区で微減、神奈川県と千葉県で横ばい、埼玉県では微増傾向にあるとした。さらに東京・埼玉・神奈川における賃貸住宅の更新確率は減少、中途解約確率は増加傾向にあると分析した。

　また、同社が発表する賃貸住宅統計指標に基づいて作成した「賃貸住宅市況図」によれば、前期と比較して市況に大きな変化はみられなかった。同社では「需給ギャップ分析から、賃料の値ごろ感が出てきた東京２３区への人口流出が続いていると予測される埼玉県、東京市部においては、市況が悪い状況が続いている」とする。