「賃貸」住宅性能の満足度に世代差　リクルート住まいカンパニー調べ

　リクルート住まいカンパニー（東京都港区）はこのほど、２０１８年度の「賃貸契約者動向調査」の結果を発表した。現在住んでいる賃貸物件と以前住んでいた実家の住宅性能（遮音性、断熱性・省エネ性、耐震性）の満足度について、４０代以上は賃貸の満足度が高いが、１０代・２０代は実家への満足度が高く、年代によって大きな差がみられた。遮音性の満足度をみると、４０代は新居（賃貸）が３６．５％、実家が３２．０％であるのに対し、１０代・２０代では新居が２５．３％、実家が５２．９％だった。また、実家を建築年・タイプ別に分けて比較すると、２００１年以降の建築年の持ち家層は実家への満足度が高いことがわかった。

　首都圏における不動産会社店舗への訪問数は平均１．５店舗、物件見学数は平均２．８件とどちらも過去最少となった。部屋探しにおいて最も決め手となった項目は「家賃」。一方で「築年数」に関しては妥協した人が多かった。

　利用者からの満足度の高い設備１位は「２４時間出せるゴミ置き場」（６８．３％）。世帯構成別にみると、ひとり暮らし世帯では「独立洗面台」（７３．５％）、「宅配ボックス」（６７．３％）、「エアコン付き」（６５．４％）に対する満足度が高かった。２人世帯では「追い焚き機能付きの風呂」（７１．４％）、ファミリー世帯では「２４時間出せるゴミ置き場」」（６６．２％）がそれぞれ１位となった。「室内物干し」は前回調査から大きく上昇した。

　次引っ越す際に欲しい設備は、昨年同様「エアコン付き」（７１．７％）「独立洗面台」（６６．４％）「ＴＶモニター付インターフォン」（５８．９％）が上位となった。家賃が上がっても欲しい設備１位は「独立洗面台」。家賃上昇許容額が最も高かったのは「エアコン」で、プラスしても良いと思う家賃額は平均１７００円だった。

　ＤＩＹ・カスタマイズの実施経験率は１８．０％。３年前と比べると約２倍になった。実施動機として最も多いのは「収納が足りないから」（３８．４％）だった。

　オンライン賃貸契約サービスについては、認知率が２９．３％、利用率は３．１％にとどまった。

　調査期間は５月１５日～６月２４日（本調査）。賃貸物件の契約者を対象にインターネット調査を実施。有効回答数は１６９０サンプル。