ヤマト住建、１０年後にＧ１～Ｇ３レベル住宅を年間３６００棟へ

ヤマト住建が提供する高性能住宅「エネージュ」シリーズ

　高性能住宅・ＺＥＨ住宅を積極的に供給するヤマト住建（神戸市）は、２０２９年までに、ＨＥＡＴ２０のＧ１からＧ３レベルの住宅を全国で年間３６００棟供給をめざす。現在、２９カ所ある事務所を１００カ所に増やし全国展開する計画。「今後、世界水準であるＧ３レベルの住宅を２０００万～２３００万円で提供できる体制をつくりたい」と、西津昌廣会長は抱負を語る。

　同社は現在、年間６５０棟を供給し、年間売り上げ１６０億円。その内、ＨＥＡＴ２０のＧ１・Ｇ２住宅を年間３００棟供給している。２０１８年と２０１９年の２年連続で、Ｇ１・Ｇ２レベルの着工戸数が最多であるとして、ＨＥＡＴ２０から「施工実績最多賞」を受けた。

　２０１７年から、大型太陽光発電１０．６２ｋＷと大容量蓄電池９．８ｋＷｈ標準搭載の高性能住宅エネージュＥＶを発売し、２０１８年には、電気自動車（ＥＶ）の蓄電池とＥＶパワーコンディショナ（Ｖ２Ｈ）、太陽光発電システムを組み合わせた高性能住宅を提供している。

　ＺＥＨ住宅は、同社新築住宅全体の７割に達し、蓄電池システム搭載率は１割。「断熱性能の低い住宅の建て替え需要はまだまだ大きい。２０２９年の計画の実現は十分にある」と西津会長は語る。

　同社は当初、分譲住宅中心に事業を展開していたが、２００８年のリーマンショック以後、注文住宅事業も強化。２００９年には看板商品「エネージュ」の住宅型式性能認定を取得し、高性能住宅に狙いを定めて展開してきたという。「大手メーカーの注文住宅を価格面であきらめ、建売住宅を不本意に購入するユーザーが当社の対象ユーザー。高性能住宅をお手頃価格で提供することが我が社の強み」と西津会長。

　同社の主な商圏は神戸を中心とした関西エリアと東京、神奈川を中心とした関東エリアだが、２０１９年２月に愛知県一宮市に出店。今後、愛知県豊田市を中心に東海エリアの拡大を進める。

　ロードサイドに営業所兼ショールームをオープンし、２０分圏内に期間限定のモデルハウスを出展。モデルハウスは１年～２年で売却し、場所を移して新しいモデルハウスを出展する方法をとっている。
　
　同社の対象ユーザーは３０代が中心で住宅本体の平均予算は２３００万円。２０１７年に全館空調システム「ＹＵＣＡＣＯシステム」を導入しており、現在、同システムの採用率は新築住宅全体の３０％という。