旭化成がローン子会社１０月から貸出スタート　証券化手法で長期・固定・低利実現

　旭化成の住宅販売会社・旭化成ホームズ（株）は、自社の「ヘーベルハウス」を購入する顧客に低利の長期固定ローンを提供するサービスを開始する。すでにモーゲージバンカー）旭化成モーゲージ（株）を１００％出資の子会社として２月23日付けで設立。東京都への貸金業登録も４月15日に完了している。

　旭化成モーゲージは住宅ローン専門のノンバンク（モーゲージ・バンカー）。営業開始は今年10月からで、初年度で３００件程度の融資件数を目標とする。５年後には年間約１３００件程度の融資件数、融資残高１０００億円程度まで事業を拡張。６億円強の利益を見込む。

　取り扱うローン商品は、証券化を行うことを前提とした最長35年返済の長期・固定・低利ローン。証券化は、アレンジャー（仕組みづくり）兼信託受託予定者として住友信託銀行㈱、格付け機関にスタンダード・アンド・プアーズを予定。すでに予備格付けに向けてのミーティングを開始している。また、住宅金融公庫の証券化ローン（新型住宅ローン）への参加についても手続きの準備に入っている。

　同社では現在も数多くの提携ローン商品を用意しているが、これらと今回の自社ローンを組み合わせて短期・中期・長期のすべての期間をカバーできるようになった。ローンのラインアップの充実を図り、顧客の多様なニーズに対応。顧客の取り込みと満足度の向上を目指す。

　先日、積水ハウス・大和ハウスが共同出資したモーゲージバンカー・日本住宅ローンに、住友林業・積水化学が出資を決めた。大手メーカーとして旭化成の動向が注目されていたが、子会社を設立して独自路線を歩むことになった。

■旭化成ホームズ　TEL：03-3344-7115
【ホームページ】