自宅購入時には６６％が資産価値より「ライフスタイル優先」　リニュアル仲介調べ

　リニュアル仲介（東京都新宿区）は６月２４日、同社が提供する「物件提案ロボ」の利用者を対象に実施した「購入不動産の立地に関するアンケート」の結果を発表した。回答者数は６２１人。自宅を購入する場所で優先するのは「ライフスタイル」と「リセールバリュー（売却時の価格）」のどちらかを聞いたところ、６６.７％が「ライフスタイル優先」と回答した。住宅購入理由は、結婚・出産・子どもの成長など、ポジティブな要因であることが多く、購入時に売却のことまで検討していないケースが多いためと考えられる。

　自宅購入の際、駅から徒歩何分まで許容できるかという質問には、５４％が「徒歩１０分以内」と回答し、「１０分以上」は４６％だった。このうち、駅から１６分以上、もしくはバス便でも許容すると答えたのは２２．６％となった。

　年代別でみると、２０代では「１０分以内」が６６．７％となり、若い世代が利便性を求めていることがわかる。子育て世代である３０代は環境を優先するためか、１６分以上やバス便を許容する人が２９．３％と、駅からの距離に寛容であることがわかった。６０代以上では、５分までが１５.８％となり、他の世代よりも突出している。

　ライフスタイル優先派とリセールバリュー優先派でわけたところ、「徒歩１０分以内」と回答したのは、ライフスタイル優先派が４５％、リセールバリュー優先派が５７％と、１０ポイント以上の差となった。リセールバリュー優先派が、駅からの距離を重視していることがわかる。バス便を許容しているのは、リセールバリュー優先派では６％だったのに対し、ライフスタイル優先派では１４％と、２倍以上も多い結果となった。

　同社は、既存住宅流通市場の活性化を妨げる要因のひとつに住宅の資産価値の下落があるとして、今回、不動産購入時にどの程度の人が売却時の資産性に配慮しているかを調査した。駅からの距離は住宅の資産価値にもっとも影響を与えるため、駅から近いほどリセールバリューが維持されやすい傾向があるとしている。将来、さまざまな原因で住宅を売却しなければならなくなる場合のことも考慮し、住宅を購入することをすすめている。