ジャパンアイディアホーム、「いろは．いえ」推進でＦＣ事業拡大

４月にオープンした提案型モデルハウス「いろは．いえ」

　ジャパンアイディアホーム（岡山市）は、ワンプライス自由設計住宅「いろは．いえ」を中心としたＦＣ「アイムの家」の事業拡大をめざす。現在、ＦＣ「アイムの家」の会員は３２社、全会員で合計１１６０棟施工の実績がある。「アイムの家」の低価格帯住宅「いろは．いえ」事業を強化することで、今年、会員５０社、３年後には２０００棟を施工目標にする。

　従来、完全自由設計住宅「アイムの家」は価格２３００万円前後で提供し、２０代後半の一次取得層を主なターゲットにしていていたが、ワンプライスで提供する自由設計住宅「いろは．いえ」は、付帯設備やカーテン、照明器具込みで基本価格１５８０万円。デザイナーズ家具「ＣＲＡＳＨ ＧＡＴＥ」付き住宅１７８０万円で提供し、現在、年間３００棟の実績がある。

　価格が一つだけなので、施主にとってわかりやすく、屋根形状や間取り、デザインも豊富で、成約が早いのが特徴で、ジャパンアイディアホームの関連会社アイム・コラボレーション（岡山市）では、アポイント１カ月後で成約するというケースもあるという。「いろは．いえ」を中心に営業をかける加盟会社が増加している。
　
　「３０坪ワンプライスで施主に提案をすることで成約が進む加盟工務店は、従来の営業に戻れないほど魅力的な住宅提案になっている」と、ジャパンアイディアホーム取締役の大田康之統括事業部部長は語る。

　「いろは．いえ」事業拡大のため、アイム・コラボレーションは４月１３日から６月３０日までの期間限定で、提案型モデルハウス「いろは．いえ」を開設している。同モデルハウスは、アイワ不動産（岡山県倉敷市）が主催する岡山家づくり博「ＯＫＡＹＡＭＡ ＨＯＵＳＥ ＤＥＳＩＧＮ ＥＸＰＯ」に出店したもの。同博には岡山県下の住宅会社８社が出店している。入居を前提とした「リアルサイズ」のモデルハウスとなり、７月以後は販売を予定している。

　モデルハウスの敷地面積は１６１．９０ｍ^２（４８．９７坪）で建物面積は９８．１２ｍ^２（２９．６８坪）。デザイナーズ家具「ＣＲＡＳＨ ＧＡＴＥ」が入っており、家具、照明、カーテン付きで販売する。

　「いろは．いえ」は、壁は現場発泡系硬質ウレタン８０ｍｍの充填断熱、屋根は現場発泡系硬質ウレタン５０ｍｍ断熱、基礎は立ち上がりに現場発泡系硬質ウレタン７０ｍｍを吹き付け、基礎底盤にボード系断熱材４０ｍｍを敷設している。換気は第１種。制震システム「サンタス」を基本、設置し対地震対応をしている。