国交省、長期優良住宅化リフォームでマンション管理を推進

　国土交通省は、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」で築古マンションの改修を進める。２０１９年度事業から新たにマンション管理に役立つ改修工事「良好なマンション管理対応工事」を補助対象に追加した。

　背景には維持メンテナンスをし続けることができなくなりつつある老朽マンションが増えているという実態がある。共用部分を含め、コストダウンにつながるリフォーム技術等、安心して長期的にマンションに住むことができる管理方法の確立が社会的な要請になっている。

　対象となるのは、共用部分を含む工事で、原則、マンション管理組合または買取再販業者が発注するもの。特にマンション管理に対応する先導的な取り組みを支援する。長期修繕計画の作成、一定以上の高性能住宅リフォーム工事が事業要件となる。

　補助対象は良好なマンション管理対応工事と長期修繕計画の作成費用。補助率は３分の１。限度額は原則、１００万円／戸で、長期優良住宅（増改築）の場合は２００万円／戸となる。長期修繕計画の作成費は３万円を超えない範囲とする。事前インスペクション費用は上限額１５万円。

　リフォーム事業者は交付申請前に公募・採択手続きを４月１０日～５月１７日の間に行う。採択後における交付申請は７月中旬～１２月２０日の間にする。完了実績報告の受け付けは９月２日～２０２０年２月１４日となる。　

　２０１９年度予算において「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は、２０１８年度より３億円増の４５億円を盛り込んでいる。