住宅ローン、「変動金利型」増加し「１０年固定型」減少

　住宅金融支援機構はこのほど、７月～９月に実施した民間住宅ローンの貸出動向調査の結果を発表した。２０１７年度の新規貸出額の金利タイプ別構成比は、「変動金利型」が６３．９％で２０１６年度と比べて１４ポイント増加。「固定期間選択型（１０年）」が１９．７％で９．１ポイント減少した。新規貸出額は、「大幅減（１０％超）」「減少（５％超１０％以下）」の合計割合が４９．３％と、２０１６年度と比べて２８．３ポイント増加した。

　新規住宅ローンへの今後の取り組み姿勢は、「積極的」が７３．０％と最も多いが、前回調査（７８．６％）からは減少。一方、次点の「自然体（現状維持）」が２６．７％（前回調査２０．１％）と増加した。

　今後重視する商品については、「新築向け」が８５．１％と最多。ついで「中古住宅向け」および「借換」（どちらも６７．９％）となった。「中古・リフォーム一体型ローン」が５１．６％（前回調査４６．８％）、「リバースモーゲージ」が１６．３％（同１１．０％）と、前回調査と比較して増加が目立った。

　同調査は、民間住宅ローンを取り扱う金融機関（３２７機関）に対して、フラット３５を除く住宅ローンの貸出実績、取り組み姿勢、営業戦略、審査、リスク、証券化の動向などに関するアンケート調査を行うもの。回答数は３１１件だった。