ホームステージング導入後の賃貸・在宅物件、平均約１カ月で成約

　一般社団法人日本ホームステージング協会（東京都江東区）はこのほど、日本のホームステージングに関する調査「第２回ホームステージング実態調査」の結果を公開した。今回、ホームステージングの内容を「空室」「賃貸」「在宅」のカテゴリーにわけて分析。賃貸・在宅物件にホームステージングを導入した場合、成約までの期間が平均約１カ月であることがわかった。

ホームステージング導入前後の平均空室期間と費用

　ホームステージング費用は、在宅では不要家財の回収費用、ハウスクリーニング費用などを含めても７万４０００円以下となり、空室の約３分の１だった。住みながら売却できるため、今後全国へ広がっていく可能性が高いとみられる。賃貸の場合、家賃のほぼ１カ月分である約６万８０００円で、導入後に平均約１３００円値上げしても入居が決まっていた。これにより、ホームステージング費用をかけても、十分な効果が得られるとしている。なお、空室はレンタル費用等で平均値が高くなっている。

　今回の調査で、ホームステージングが首都圏だけでなく、東北や北陸、信州、四国や九州・沖縄にも広がりを見せていることが明らかになった。賃貸のホームステージングも空室（売買）と同様、関東を中心に広がっており、今後大都市圏から地方へ波及していくと考えられる。

　調査は、全国のホームステージャーおよび法人会員企業を対象に実施。有効回答数は２４２６件。マンション７９９（賃貸１５６、空室６３４、在宅９）、戸建１９１（賃貸５、空室１７７、在宅９）。