住宅金融支援機構リバースモーゲージ型住宅ローンの利用実績が４倍超に

　独立行政法人住宅金融支援機構（東京都文京区）は５月１８日、住宅融資保険を活用したリバースモーゲージ型住宅ローン（リ・バース６０）の利用実績を公表した。住宅融資保険を付保するため、事前に金融機関より申請があった２０１７年度の「付保申請戸数」は、３９戸から１７４戸に増加し対前年度比４４６．２％、「付保実績戸数」は１６戸から６８戸で対前年度比４２５％となった。取扱金融機関数は、２３機関から３８機関に増加。利用地域の割合は、神奈川県１６％、千葉県１２％、東京都８％、兵庫県８％。

　「リ・バース６０」は満６０歳以上を対象にした住宅ローンで、毎月の支払いは利息のみ、元金は死亡後に担保物件（住宅および敷地）の売却などにより一括で返済するというもの。金融機関は、住宅融資保険を利用することで、長生きリスクや担保価値下落リスクといったリバースモーゲージ特有のリスクを回避することができる。リフォームや住み替えなど、多様化する高齢者の住まいに関するニーズに対応しており、取扱金融機関数および利用実績が近年増加している。