岩手に「Ｑ１．０集合住宅」　日高見工務店が建設

建物は長屋タイプの１ＬＤＫ全６戸。１戸の専有面積が１階３７．１２ｍ^２、２階４８．９９ｍ^２。外皮断熱性能ＵＡ値は０．１２～０．１７（写真：日高見工務店）

　コストが重視される賃貸住宅でも高性能化が少しずつ進んでいる。日高見工務店（岩手県北上市）は、盛岡市にＱ１．０集合住宅「Ｐｒｉｍａｒｙ南仙北」を完成させた。断熱性能を示す熱損失係数Ｑ値は０．７５Ｗ／ｍ^２Ｋ。Ｑ１．０集合住宅は、岩手で初という。

　同社は「Ｄｏｔプロジェクト」というＱ値１．０以下の住宅を普及させようという団体で活動しており、日高見工務店は、Ｑ値１．０以下の施工実績を多く持つ。今回のプロジェクトは、ヨーロッパの賃貸住宅事情を見聞したオーナーが、「日本でもヨーロッパと同様に、断熱性能が高くて温熱環境の整った賃貸住宅が、長期にわたって価値を持つ時代が来る。特に寒さの厳しい岩手では」と確信し、事業を計画したという。

　完成は２０１８年１月。設備機器を試運転し建物が暖まった状態で入居者を募集したところ、最初の土日で全戸入居者が決まったという。

　建物は長屋タイプの１ＬＤＫ全６戸。１戸の専有面積が１階３７．１２ｍ^２、２階４８．９９ｍ^２。外皮性能ＵＡ値は０．１２～０．１７。暖房・給湯・照明・換気など建物のエネルギー削減率は３６～４３％減。環境省の「賃貸住宅における省ＣＯ２促進モデル事業」の補助金を活用。全戸「建築物省エネルギー性能表示制度ＢＥＬＳ」で５つ星評価を受けている。

　壁の断熱は高性能グラスウール２１０ｍｍ、天井はロックウール５００ｍｍ、トリプルガラス樹脂サッシと熱交換換気、ＬＥＤ照明、ヒートポンプを採用。省エネ仕様とオール電化により、居住者の光熱費は一般の集合住宅の約半分に抑制。屋根には２４ｋＷの太陽光発電を設置している。発電量は年間の全戸の消費エネルギーとほぼ同量になる計算で、建物としてほぼゼロエネルギーになっているという。売電はオーナーの事業収入になる。また、各戸にＥＶコンセントを設置している。