ハウスドゥ、ハウス・リースバック資産を証券化

　ハウスドゥ（東京都千代田区）は３月１４日、同日開催の取締役会において、「ハウス・リースバック」で取得した個人住宅など収益不動産物件を対象とする、不動産特定共同事業法スキームによる匿名組合方式の不動産ファンド「ＨＬＢファンド１号」の組成について決議したと発表した。

　ハウス・リースバック資産をオフバランス、証券化・流動化することで財務健全性を確保するためのもの。収益性の高い不動産を組み入れ、「優先／劣後出資システム」や組入不動産の生み出す賃貸利益をベースに安全性、安定性を高める工夫を行う。

　対象不動産は、関東地区（東京・神奈川・埼玉・千葉） 、東海地区（愛知）、近畿地区（大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良）の戸建住宅および区分所有建物８５件。ファンド総額は１１億３３００万円。配当は四半期ごとに収益分配を行い、予定利回り４％～５％を想定する。予定期間は３年。出資金払込日は３月２３日、融資実行日およびファンド組成日は同月２８日を予定する。