中古住宅購入時　７割が「建てた会社」を考慮

　住宅メーカー７社が合同で運営するサイト「イエノミカタ」と総合情報サイト「ＡＬＬ Ａｂｏｕｔ」を運営するオールアバウト（東京都渋谷区）はこのほど、中古住宅の購入を検討した経験のある東名阪エリアの３０歳以上の男女６６１人を対象に、「中古住宅の購入に関する意識調査」を実施した。購入を検討した際に、どの建築会社によって建てられたのか考慮した経験がある人は、７割近くになることがわかった。具体的に検討した建築会社について聞いたところ、「ハウスメーカー」が７７．４％と最も多く、２位の「ハウスビルダー」（４６．０％）と３０ポイントも差がでる結果となった。

　建てた会社を考慮する理由については、「品質が一定で安定している」「耐震性能など住宅性能が高い」がそれぞれ５割を超え、品質管理などの面でハウスメーカーに対する安心感が支持されていることがわかる。

　中古住宅の魅力について聞いたところ、「手ごろな価格である」と答えた人が７５．２％と最も多く、「立地条件がよい」（４３．７％）が続いた。また、不安な点についての質問には、６割近くの人が「隠れた不具合の有無」と「設備の老朽化」をあげ、「リフォーム費用」（５２．６％）を上回る結果となった。４位には「耐震性などの住宅性能」（４５．１％）があげられ、目に見えない部分への不安が強いことがわかった。

　こうした不安を解消するため、約７割の人が事前に「過去のメンテナンス・リフォーム履歴」を開示してほしいと回答。「定期点検の結果」や「耐震性能の有無」についても６割以上の人が開示されていると安心だと答え、性能面について何らかの情報開示を求めている人が９割を超えていることが明らかになった。

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