ミサワホーム(東京都新宿区)は、自宅を“貸せる”“売れる”仕組みに、一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI、東京都千代田区)の新制度「かeせるオプション」による“返せる”仕組みを加えた、新たな住宅循環システム「ミサワ ライフデザインシステム」を開始する。
新システムで活用するJTIの「かeせるオプション」は、マイホーム借上げ制度を利用する際に最低家賃保証がつく「かせるストック(定額型)」(正式名称=移住・住みかえ支援適合住宅(定額型))にオプションとして付加される権利で、この権利を使うことで一定の条件のもとに以後の住宅ローン返済をJTIが引き受ける制度。実質的ノンリコース化の仕組みで住宅を所有できることから、万一住宅ローンの返済が困難になった際のセーフティネットにもなる“返せる所有”を実現する。
同社は2009年から、長期にわたり住み継いでいくための住宅循環の仕組みである「住まいるりんぐシステム」を構築。JTIのマイホーム借上げ制度や、優良ストック住宅推進協議会のスムストック査定制度によって、オーナーの「住み替えたい」「自宅を売りたい・貸したい」といったニーズに対応してきた。
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