１１年度の首都圏中古戸建て、成約増も初めて３０００万円切る

　公益財団法人 東日本不動産流通機構（東京都千代田区、通称：東日本レインズ）は２０１１年度の首都圏の不動産流通市場の動向をまとめた。

　中古マンションの成約件数は２万９６２０件（前年度比▲１.１％）。２年連続で前年度を下回ったものの、前年度並みをキープした。
　成約物件の１ｍ^２あたりの平均単価は３８.６６万円（同▲２.１％）で２年ぶりに下落した。なかでも東京都区部は同▲４.７％と大きな下落率に。成約物件価格は２５１６万円（同▲２.５％）で、東京都区部は同▲５.４％となった。

　中古戸建てをみると、成約件数は１万７６６件（同１.５％増）で、東京都の都区部・多摩地域を除いて各都県・地域で増加した。
　ただし、成約物件価格は２９３６万円（同▲２.４％下落）と２年ぶりに前年度を下回り、年度では初めて３０００万円を切った。価格帯別では、２０００万円未満の比率が拡大（３４.６％→３６.９％）し、３０００万円以上１億円未満の各価格帯の比率が縮小（３９.７％→３７.２％）。
　築年数は１９.４年（同１８.９６年）で４年連続で上昇、古い物件へのシフトが進んでいることがわかった。